Gotowe projekty domów - czym kierować się przy wyborze projektu domu?

Jaki projekt wybrać i czym kierować się przy jego wyborze? Warto wiedzieć, że odpowiedni dostosowany projekt do potrzeb domowników to komfort użytkowania, ale także niższe koszty inwestycyjne i eksploatacja.

Gdzie szukać projektu

Obecnie internetowe katalogi projektów są tak obszerne, że każdy inwestor znajdzie dom na miarę swoich potrzeb. Gotowe projekty domów to rozwiązanie tańsze, a przy tym dostosowane bezpośrednio do naszych oczekiwań.

Gotowe projekty domów zwykle zawierają już orientacyjny kosztorys, co pozwala wstępnie oszacować koszty budowy. W Internecie znajdziemy również grupy tematyczne poszczególnych projektów - pozwala to na kontakt z osobami, które zbudowały już dokładnie taki sam dom jak nasz. Należy pamiętać, że w gotowym projekcie domów również można dokonać potrzebnych dla nas zmian. Możemy to zrobić już na etapie adaptacji, ale także poprosić biuro projektowe jeszcze przed zakupem projektu.

Sprawdź warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania terenu

Pierwszym krokiem przy poszukiwaniu projektu jest ustalenie, jaki dom możemy na naszej działce zbudować. Wydawać by się mogło, że ograniczają nas tylko wyobraźnia i finanse - jest jednak zupełnie inaczej.

Każdy inwestor planując budowę domu musi sprawdzić w miejscowym urzędzie gminy (miasta) jaką zabudowę na danym obszarze przewiduje miejscowy plan zagospodarowania terenu. W przypadku jego braku należy wystąpić do urzędu z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy. Ta formalność trwać może nawet kilka miesięcy, dlatego warto zabrać się do tego z wyprzedzeniem. Co wyczytamy w tych dokumentach?

Ustalona zostanie m.in. dozwolona szerokość i wysokość naszego domu, ilość kondygnacji (dom parterowy, lub z poddaszem), niekiedy rodzaj dachu (dwuspadowy, płaski), a nawet kolor elewacji lub dachówki. Wszystko to ma na celu ujednolicić zabudowę na danym obszarze, choć niekiedy może nastroszyć inwestorom sporych problemów i ograniczyć pole wyszukiwania wymarzonego projektu.

Określ swoje potrzeby

Znając ewentualne ograniczenia wynikające z przepisów możemy zastanowić się nad własnymi potrzebami i oczekiwaniami względem domu. Przed poszukiwaniem projektu należy odpowiedzieć sobie na kilka kwestii. Dom piętrowy, czy z poddaszem, a może pełne piętro? Wszystkie te rozwiązania mają swoje plusy i minusy. 

W przypadku chęci budowy małego domu - do około 100 m2 -  dom parterowy będzie tańszym rozwiązaniem. Dodatkowo zaoszczędzimy miejsce na schody, które wraz z komunikacją zajmą nawet kilkanaście metrów.

Parterówki sprzyjają bliżej integracji mieszkańców - całe życie domowe toczy się na jednym poziomie, niekiedy drzwi w drzwi. Brak schodów może być pożądany także w sytuacji kiedy w domu mamy małe dzieci, lub osoby ograniczone ruchowo.

Jeżeli jednak zależy nam na zdecydowanym wydzieleniu strefy nocnej i dziennej, warto rozważyć dom z poddaszem lub pełnym piętrem. Warto także zastanowić się nad kwestią rozkładu pomieszczeń względem stron świata. Czy chcemy aby salon był naświetlony i usytuowany od południa? A może wolimy wstawać wraz ze wschodem słońca w sypialni? Zwróćmy uwagę jak rozplanowana jest działka i z której strony jest wjazd.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze

Garaż w bryle budynku jest z pewnością wygodnym rozwiązaniem. Często poza samochodem możemy przechowywać tam chociażby meble ogrodowe, kosiarkę czy elektronarzędzia. Jeżeli ma być naszym głównym pomieszczeniem gospodarczym warto zdecydować się na garaż dwustanowiskowy. 

Oprócz garażu w domu warto rozważyć inne pomieszczenia gospodarcze. Przy kuchni ciekawym rozwiązaniem jest spiżarnia, w której możemy przetwory, zapasy ale także artykuły do sprzątania czy rzadziej używane naczynia i sprzęty. W pobliżu sypialni warto pomyśleć o garderobie.

Tam ulokować możemy nie tylko codzienne ubrania, ale także komplety zapasowej pościeli, koce, walizki czy ozdoby świąteczne. Innym popularnym pomieszczeniem gospodarczym jest pralnia, gdzie znajdzie się miejsce również na suszarkę lub deskę do prasowania.

Jak widać jest wiele aspektów na które należy zwrócić uwagę przed wyborem odpowiedniego projektu. Wybierając gotowe projekty domów mamy możliwość zastosowania własnych filtrów, które zawężą nam pole do poszukiwania.

Znając możliwe wymiary budynku, oraz szacując potrzebną ilość pomieszczeń lub metraż bez problemu możemy przeglądać oferty projektów, skrojonych pod nasze potrzeby. Warto również zapoznać się z szacunkowymi kosztami budowy - im prostsza bryła budynku, tym prawdopodobnie koszt będzie niższy.

Informacja handlowa, dodano: 2021-12-20