Nieruchomości na sprzedaż i wynajem - domy i mieszkania, sprawdź ofertę Marchlewicz
2026-01-22 
162
Przeczytasz w mniej niż 2 minuty.
Kompleksowa obsługa sprzedaży nieruchomości
Marchlewicz Nieruchomości zajmuje się sprzedażą mieszkań, domów oraz działek, zapewniając właścicielom pełne wsparcie od momentu podjęcia decyzji o sprzedaży aż do finalizacji umowy. Kluczowym etapem jest właściwe określenie wartości nieruchomości, oparte na analizie aktualnych cen rynkowych w Toruniu i okolicach. Taka wycena pozwala osiągnąć równowagę pomiędzy atrakcyjnością oferty a oczekiwaniami finansowymi sprzedającego.
Istotnym elementem jest również przygotowanie nieruchomości do prezentacji. Profesjonalne zdjęcia, starannie opracowane opisy oraz skuteczna promocja w wybranych kanałach marketingowych zwiększają widoczność oferty i przyciągają realnie zainteresowanych nabywców.
Wynajem mieszkań i lokali użytkowych
Biuro świadczy także usługi związane z wynajmem mieszkań oraz lokali użytkowych przeznaczonych na działalność handlową, usługową lub biurową. Proces ten wymaga nie tylko znalezienia najemcy, ale również odpowiedniego zabezpieczenia interesów właściciela. Marchlewicz Nieruchomości wspiera klientów w selekcji i weryfikacji potencjalnych najemców, ustaleniu warunków umowy oraz przygotowaniu kompletnej dokumentacji.
Dzięki temu wynajem przebiega w sposób uporządkowany i bezpieczny, a obie strony transakcji mają jasność co do swoich praw i obowiązków.
Co wyróżnia Marchlewicz Nieruchomości
Biuro łączy rzetelność i profesjonalizm z indywidualnym podejściem do każdego klienta. Dobra znajomość lokalnego rynku pozwala skutecznie prowadzić sprzedaż i wynajem nieruchomości w różnych częściach Torunia. Klienci mogą liczyć na:
- precyzyjne określenie wartości rynkowej nieruchomości,
- skuteczną promocję ofert z wykorzystaniem nowoczesnych narzędzi,
- wysoką jakość prezentacji - zdjęcia, opisy, plany i dokumentację,
- wsparcie na wszystkich etapach transakcji, w tym podczas negocjacji i zawierania umów.
Sprawdzony partner na toruńskim rynku nieruchomości
Marchlewicz Nieruchomości stawia na przejrzyste zasady współpracy i bezpieczeństwo klientów. Doświadczenie zespołu oraz lokalna specjalizacja sprawiają, że proces sprzedaży lub wynajmu przebiega sprawnie i bez niepotrzebnego stresu. Niezależnie od tego, czy planujesz sprzedaż mieszkania, domu, działki czy wynajem lokalu, profesjonalne wsparcie pozwala osiągnąć najlepszy możliwy efekt.
Skontaktuj się z Marchlewicz Nieruchomości i przekonaj się, że transakcje na toruńskim rynku nieruchomości mogą przebiegać w sposób uporządkowany, bezpieczny i skuteczny.
Sprzedaż, wynajem nieruchomości - najważniejsze pytania
Dlaczego warto skorzystać z biura nieruchomości przy sprzedaży lub wynajmie?
Biuro zapewnia obiektywną wycenę, skuteczną promocję (portale, social media, sieć kontaktów), negocjacje w imieniu właściciela, weryfikację dokumentów i najemców oraz pełne wsparcie prawne. W 2026 oszczędzasz czas, nerwy i pieniądze - unikasz typowych pułapek i osiągasz lepszą cenę niż przy sprzedaży "na własną rękę".
Jak prawidłowo wycenić nieruchomość?
Najlepiej na podstawie aktualnej analizy porównawczej lokalnego rynku - ceny transakcyjne (nie ofertowe) z ostatnich 3-6 miesięcy w danej okolicy. Uwzględnij stan techniczny, standard wykończenia, metraż, piętro, ekspozycję i komunikację. Przesadna cena wydłuża sprzedaż o miesiące, zbyt niska - powoduje stratę kilkunastu - kilkudziesięciu tysięcy złotych.
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie lub lokal użytkowy ?
Weryfikuj najemcę (dochody, zaświadczenie o niekaralności, referencje), podpisuj umowę na czas określony z kaucją (2-3 czynsze), sporządź protokół zdawczo-odbiorczy z dokładnym opisem stanu i wyposażenia. Rozważ ubezpieczenie najmu. Najmy długoterminowe dają stabilniejszy dochód i mniejszą rotację niż najem krótkoterminowy.
Jakie błędy najczęściej popełniają sprzedający i wynajmujący?
Zbyt wysoka cena na start (odstrasza kupujących), słabe zdjęcia i lakoniczny opis, brak przygotowania nieruchomości (bałagan, usterki), pomijanie weryfikacji najemcy lub umowy bez protokołu. To wydłuża proces o miesiące i obniża finalną kwotę. Profesjonalne wsparcie skraca czas transakcji i minimalizuje ryzyko problemów po sprzedaży/wynajmie.
Jak aktualnie wygląda rynek nieruchomości?
Rynek wchodzi w fazę stabilizacji z lekkim ożywieniem popytu. Wysoka podaż mieszkań (rekordowa oferta deweloperska) hamuje wzrost cen - w wielu miastach stabilizacja lub niewielkie spadki. Ceny utrzymują się na poziomie z końca 2025, ale sprzedaż przyspiesza dzięki niższym stopom procentowym i większej dostępności kredytów. Wynajem pozostaje stabilny, z lekkim wzrostem stawek w dobrych lokalizacjach.
Informacja handlowa, dodano: 2026-01-22
Komentarze, opinie o nieruchomości na sprzedaż i wynajem - domy i mieszkania, sprawdź ofertę marchlewicz
