Remont w starym budownictwie - co może Cię zaskoczyć?

W tym artykule dowiesz się, na co zwrócić uwagę, zanim rozpoczniesz prace. Podpowiemy, jak uniknąć kosztownych błędów.

Stare budownictwo, stare problemy - na co musisz się przygotować?

Remont mieszkania w starej kamienicy czy bloku z wielkiej płyty to zawsze wyzwanie. Piękne wnętrza z duszą często kryją problemy, których nie widać na pierwszy rzut oka. Krzywe ściany, przestarzałe instalacje, a czasem nawet wilgoć i pleśń - to tylko niektóre z nich. Jak sobie z nimi poradzić, żeby remont nie zamienił się w niekończący się koszmar?

Krzywe ściany i nierówne sufity - jak sobie z nimi poradzić?

Stare budynki rządzą się swoimi prawami. Rzadko znajdziesz w nich idealnie równe ściany czy sufity. Czasem różnice w poziomach są tak duże, że bez odpowiedniego przygotowania trudno przeprowadzić jakiekolwiek prace wykończeniowe.

Jak to naprawić? Możesz wyrównać ściany za pomocą gładzi gipsowej, jeśli odchylenia są niewielkie. Przy większych nierównościach lepiej sprawdzi się sucha zabudowa, czyli płyty gipsowo-kartonowe na stelażu. W przypadku sufitów świetnym rozwiązaniem będzie sufit podwieszany - ukryje wszelkie niedoskonałości i pozwoli na efektowne oświetlenie LED.

Nie zapominaj o drzwiach i oknach. W starszych budynkach ościeżnice często są przekrzywione. Przed wymianą stolarki sprawdź poziomy i piony, aby uniknąć problemów z montażem.

Porady przygotowała ekipa remontowa z Warszawy - warszawaremont.com

Instalacje elektryczne i wodne - kiedy wymiana jest konieczna?

Jeśli Twoje mieszkanie ma kilkadziesiąt lat, prawdopodobnie ma też stare instalacje. To nie tylko problem techniczny, ale też kwestia bezpieczeństwa.

• W przypadku instalacji elektrycznej zwróć uwagę na przewody. Jeśli są aluminiowe, lepiej od razu je wymienić - są mniej trwałe i mogą powodować przegrzewanie się gniazdek. Warto też dodać więcej obwodów - dawne instalacje nie były projektowane na obciążenie, jakie generują współczesne sprzęty AGD i RTV.
• Instalacje wodne również mogą wymagać wymiany. Stare rury stalowe czy żeliwne łatwo korodują i mogą powodować spadki ciśnienia lub nawet przecieki.

Nie oszczędzaj na tych pracach. Lepiej wymienić instalacje przed rozpoczęciem wykończenia, niż później kuć świeżo położone płytki. .

Wilgoć, pleśń i grzyb - jak skutecznie się ich pozbyć?

Stare budynki często mają problem z wilgocią. Nieszczelne dachy, zła wentylacja czy brak izolacji fundamentów - to tylko niektóre z przyczyn. Wilgoć sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów, które niszczą ściany, ale też mogą wpływać na zdrowie domowników.

Co zrobić? Przede wszystkim znaleźć źródło problemu. Jeśli wilgoć pochodzi z nieszczelnej instalacji wodnej - wymień rury. Jeśli to efekt złej wentylacji - popraw cyrkulację powietrza, montując kratki wentylacyjne lub rekuperację. W przypadku zawilgoconych piwnic czy fundamentów warto zastosować specjalistyczne izolacje i osuszać pomieszczenia.

Nie maskuj problemu samym malowaniem! Farby grzybobójcze pomogą na chwilę, ale jeśli nie usuniesz przyczyny, pleśń wróci.

Ograniczenia, o których warto wiedzieć przed remontem

Nie wszystko można zmienić, nawet jeśli masz świetny plan. Nośne ściany? Nie ruszysz ich bez pozwolenia. Przeniesienie łazienki? Może okazać się niemożliwe ze względu na piony wodno-kanalizacyjne.

W blokach obowiązują zasady wspólnoty mieszkaniowej. Głośne prace tylko w określonych godzinach. Nawet zmiana kaloryferów czasem wymaga zgody administracji.

Jeśli mieszkasz w starej kamienicy, sprawdź stan stropów. Nie każde wnętrze udźwignie ciężkie płytki czy masywne meble. Lepiej wiedzieć to wcześniej niż w trakcie remontu!

Oryginalne elementy - odnawiać czy wymieniać?

Stare budownictwo ma swój niepowtarzalny klimat. Wysokie sufity, drewniane podłogi, zdobione drzwi i sztukaterie - to detale, których próżno szukać w nowych mieszkaniach. Ale co zrobić, gdy są zniszczone? Odnawiać czy wymieniać? Wiele zależy od ich stanu, budżetu i efektu, jaki chcesz osiągnąć. Czasem warto zachować oryginalne elementy, a czasem lepiej je zastąpić nowymi.

Stare parkiety i drewniane podłogi - czy warto je ratować?

Jeśli masz w mieszkaniu oryginalny parkiet z litego drewna, to masz prawdziwy skarb! Nawet jeśli deski są porysowane, popękane czy pokryte warstwą starych lakierów, mogą odzyskać dawną świetność. Cyklinowanie pozwala usunąć zniszczenia i przywrócić naturalny kolor drewna. Wystarczy nowa warstwa lakieru lub oleju, aby podłoga wyglądała jak nowa.

Nie każdy parkiet da się jednak uratować. Jeśli deski są spróchniałe, mocno zdeformowane lub luźne, może być konieczna wymiana. Warto też sprawdzić stan legarów - w starych budynkach mogą być osłabione przez wilgoć lub grzyb.

Alternatywą jest rekonstrukcja podłogi, czyli wymiana tylko uszkodzonych elementów. Możesz dokupić podobne deski i połączyć je z oryginalnym parkietem. To świetny sposób na zachowanie klimatu wnętrza, a jednocześnie pozbycie się najgorszych zniszczeń.

Drzwi, okna i sztukaterie - jak przywrócić im dawny blask?

Stare drewniane drzwi i okna często przewyższają jakością współczesne odpowiedniki. Lite drewno, solidne zawiasy i rzemieślnicza precyzja sprawiają, że warto dać im drugie życie. Jeśli skrzydła drzwiowe są stabilne, wystarczy je wyszlifować, polakierować lub pomalować na nowo. Możesz też wymienić klamki i zamki na stylizowane modele, by podkreślić oryginalny charakter.

Z oknami sprawa jest bardziej skomplikowana. Stare modele często mają słabą izolację termiczną, co oznacza straty ciepła. Jeśli chcesz je zachować, możesz wymienić uszczelki i zastosować nowoczesne szyby zespolone. Lepiej jednak rozważyć nowe okna w stylu retro, które zachowają wygląd oryginalnych, ale będą bardziej funkcjonalne.

A co ze sztukaterią? Gzymsy, rozety i zdobienia sufitowe to elementy, które nadają wnętrzu unikalny charakter. Często są wykonane z gipsu i z czasem mogą pękać lub się kruszyć. Warto je delikatnie oczyścić, uzupełnić ubytki i pomalować. Jeśli fragmenty są nie do odratowania, można wykonać odlew i odtworzyć brakujące elementy.

Informacja handlowa, dodano: 2025-09-10